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商户将窗户拆改成『逃生门』 还在下方支起钢构楼梯
发布日期:2021-09-15 03:44   来源:未知   阅读:

  华商报讯(记者 郭强)近日,铜川市南市区海林御苑业主向华商报记者反映,小区一商户房装修时擅自拆墙改门,将原本的窗户改成了一不规则的入户门。业主质疑改造后的门洞不符合建筑规范要求,存安全隐患。

  1月15日,华商报记者实地走访,在海林御苑小区内1号楼3单元东侧,一扇窗口格外显眼,该窗口的窗户被人为拆卸放置于一旁,窗口则被改为了一个可过一人的入户门洞,门洞呈不规则形状,明显稍大于墙体上的其他窗口。www.811180.com,另外,该门窗下方被支起了一段约10米的钢构楼梯,行人可由钢构楼梯直接入内。华商报记者注意到,这扇被拆改的不规则门窗位于楼体二楼,但通往楼上的钢构楼梯被人为封锁。

  据该小区业主韩先生讲,二楼的商户房近期装修经营一所网吧,因此将窗户改建为出入门,方便顾客出入。“我们小区的大门通常都有门禁,该商户房将窗户改为出入门,是否意味着外来人员也可以随意出入小区。”韩先生气愤地说。

  另一位小区业主说,他不知道被拆除的墙体是否是承重墙,是否符合建筑规范要求,但拆改后的窗口就像是“俄罗斯方块”,不仅影响美观,还对楼上业主居住环境带来安全隐患。“拆改是否经过物业、开发商同意?”该业主说,墙体是楼体的一部分,住在楼上的所有业主都应有责任和义务维护,而不是为己方便,就不顾他人的安危顾虑。

  华商报记者来到该小区物业寻找负责人未果,一位工作人员告诉记者,1号楼3单元二楼是商户房,窗口拆改已有三四天时间了,据了解是经营方按照相关规定设置的安全通道。“平日这个门不会对外开放,只准用于紧急的消防疏散。”该工作人员说,物业只负责后期的日常服务,商户房属开发商经营管理。

  随后,记者来到该房产售楼中心寻找负责人未果,工作人员以负责人太忙为由称汇报情况后给予回应。

  记者查阅相关资料发现,《住宅室内装饰装修管理办法》第五条(三)住宅室内装饰装修活动,禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。第六条(二):装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗。

  第十七条:物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业“扩大承重墙上原有门窗尺寸”“改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗”应当立即制止。已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。

  对此,www.99323.com,铜川市新区建设局物业管理科一位左姓负责人说,接到反映后,规划局工作人员也去现场进行了了解,由于该商户营业性质问题,需要设置应急通道。“目前可以肯定的是该通道建成后平时不会对外开放,除非遇到特殊情况作为应急逃生通道。”

  该负责人说,商户对墙面拆改的部位不属于承重墙,取得了小区同意,拆改也通过海林御苑工程部专业人员分析,不会影响主体结构安全。